Wohnraumschutz im Bezirk Wandsbek – Personal, Verfahren und Wirksamkeit
Drs. 22-3362
Kleine Anfrage vom 27.03.2026
Sachverhalt:
Der Schutz von Wohnraum ist angesichts des angespannten Wohnungsmarktes in Hamburg von zentraler sozialer Bedeutung. Zweckentfremdung, längerer Leerstand sowie bauliche
Missstände entziehen dem Wohnungsmarkt dringend benötigten Wohnraum und belasten insbesondere Menschen mit geringem und mittlerem Einkommen.
Das Bezirksamt Wandsbek nimmt im Bereich Wohnraumschutz vielfältige Aufgaben wahr, darunter die Bearbeitung von Hinweisen und Anzeigen, die Durchführung von Prüfungen sowie die Einleitung und Durchsetzung ordnungsrechtlicher Maßnahmen. Um die Wirksamkeit dieser Arbeit bewerten und gegebenenfalls weiterentwickeln zu können, ist Transparenz über personelle Ausstattung, Umfang der Verfahren und deren Ergebnisse erforderlich.
Vor diesem Hintergrund frage ich die Verwaltung:
Das Bezirksamt Wandsbek antwortet wie folgt: 09.04.2026
1. Welche Fachstelle ist im Bezirksamt Wandsbek für den Wohnraumschutz zuständig?
Bezirksamt Wandsbek:
Bezirksamt Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
2. Wie viele Mitarbeiter sind aktuell im Bereich Wohnraumschutz tätig? (Bitte aufgeschlüsselt nach Vollzeit- und Teilzeitstellen)
Bezirksamt Wandsbek:
Im Bereich Wohnraumschutz sind aktuell drei Mitarbeitende in Vollzeit beschäftigt.
3. Wie hoch ist der Soll-Stellenplan für den Wohnraumschutz und wie hoch ist der aktuelle Ist-Stand?
Bezirksamt Wandsbek:
Fragen 3-5: Siehe anliegende Tabelle.
4. Gibt es derzeit unbesetzte Stellen im Bereich Wohnraumschutz?
Bezirksamt Wandsbek:
Fragen 3-5: Siehe anliegende Tabelle.
5. Wie hat sich die personelle Ausstattung des Wohnraumschutzes in den letzten fünf Jahren entwickelt?
Bezirksamt Wandsbek:
Fragen 3-5: Siehe anliegende Tabelle.
6. Wie viele Hinweise oder Anzeigen wegen möglicher Zweckentfremdung, Leerstands oder baulicher Missstände gingen in den letzten drei Jahren beim Bezirksamt Wandsbek ein?
Bezirksamt Wandsbek:
In den letzten drei Jahren sind beim Bezirksamt Wandsbek insgesamt 207 Hinweise zu einer möglichen Zweckentfremdung von Wohnraum eingegangen, wozu mit 190 Hinweisen auch das Leerstehenlassen von Wohnraum zählt. Darüber hinaus wurden 145 Hinweise zu baulichen Missständen gemeldet.
7. Wie verteilen sich diese Hinweise auf die Bereiche:
a. Zweckentfremdung von Wohnraum
b. Leerstand
c. bauliche Missstände
Bezirksamt Wandsbek:
Siehe Antwort zu Frage 6.
8. Über welche Kanäle gehen diese Hinweise überwiegend ein (z. B. online, telefonisch, schriftlich)?
Bezirksamt Wandsbek:
Die Hinweise gehen überwiegend über den Online-Dienst „Meldung von Wohnraumleerstand“ sowie per E-Mail beim Bezirksamt Wandsbek ein.
9. Wie viele Wohnraumschutzverfahren wurden in den letzten drei Jahren eingeleitet?
Bezirksamt Wandsbek:
In den letzten drei Jahren wurden im Bereich Zweckentfremdung insgesamt 172 Verfahren und im Bereich Wohnungspflege 169 Verfahren eingeleitet.
10. Wie viele dieser Verfahren konnten abgeschlossen werden und wie viele befinden sich derzeit noch in Bearbeitung?
Bezirksamt Wandsbek:
Im Bereich Zweckentfremdung wurden in den letzten drei Jahren 70 Verfahren abgeschlossen. Im Bereich Wohnungspflege wurden 155 Verfahren abgeschlossen. Insgesamt 116 Verfahren befinden sich derzeit noch in Bearbeitung.